1.依財政部104年8月19日台財稅10404620870號令規定，被繼承人於104年12月31日前取得房地，由繼承人於105年以後繼承取得，繼承人日後交易時，原則非屬房地合一所得稅(新制)適用範圍，可適用舊制(房屋交易所得併入個人綜合所得總額適用累進稅率)規定課稅，如該房地為符合所得稅法第4之5條第1項第1款規定之自住房地(下稱自住房地規定)，得選擇依新制課稅。另依房地合一課徵所得稅申報作業要點第5點，個人(繼承人)依自住房地規定計算持有期間，得併計被繼承人之持有期間，且該期間以被繼承人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用為限。

2.自住房地之適用要件，需同時符合(1)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋「連續」滿6年；(2) 交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用；(3) 個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用本規定等條件。

3.查詢房屋歷年設籍情形，請洽所屬戶政機關。

4.如有個案事實認定疑義，可提供具體案例向戶籍地國稅局洽詢。謝謝您的提問。