謝謝您的提問，有關財產交易所得計算問題，按「一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」第二點序文規定，個人出售房屋，未依前點規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額
1.第二點(一)略以，稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如臺北市房地成交總金額新臺幣7千萬元以上者，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之15%計算其出售房屋之所得額。
2.第二點(二)略以，除前款規定情形(稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供實際成交金額，而無法證明原始取得成本)外，臺北市政府依「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第15點規定認定為高級住宅者(即房地總價在8千萬元以上者)，財產交易所得依房屋評定現值之46%計算。故如稽徵機關查無成交金額及原始取得成本，及稽徵機關查無成交金額等情形，其財產交易所得始適用上開第二點(二)之規定。